15 mrt NVM-standpunt bieden met voorkennis
De NVM heeft kennis genomen van de publicatie in het Financiële Dagblad van 6 maart 2021 over het bieden op een woning met voorkennis. Het is ons niet duidelijk om wie het hier gaat en of dat een NVM-lid zou zijn. Ook is het ons niet bekend in welke mate deze handelswijze voorkomt. Niettemin veroordelen wij deze malafide praktijk. Deze situatie lijkt op prijsmanipulatie. Dit is strafbaar en bovendien in strijd met de NVM Erecode. Regel 1 van de Erecode bepaalt namelijk dat een NVM-makelaar in zijn communicatie dient te waken voor een onjuiste beeldvorming over personen, zaken en rechten en over zijn werkwijze, belangen en positie.
In de onderhandeling dient de makelaar volledig transparant te zijn over de wijze waarop deze plaats vindt. De makelaar dient zich vervolgens ook aan de specifieke regels te houden die aan alle bieders én verkoper van tevoren duidelijk zijn gecommuniceerd. In dit proces dient de makelaar zich volledig onafhankelijk op te stellen. NVM-makelaars die de Erecode niet naleven kunnen worden onderworpen aan de onafhankelijke tuchtrechtspraak van de NVM: https://www.nvmtuchtrechtspraak.nl
NVM Online Bieden
Woningen worden tegenwoordig vaak verkocht via een inschrijving. Daarvoor is NVM Online Bieden ontwikkeld, een online tool die het biedingsproces bij vastgoedobjecten via één integraal digitaal platform mogelijk maakt. NVM Online Bieden biedt alle betrokkenen een transparant biedproces. De koper kan precies zien wat anderen geboden hebben en heeft de mogelijkheid het bod gedurende het biedproces aan te passen. NVM Online Bieden geeft alle aspirant-kopers gelijke kansen en maakt het prijsvormingsproces inzichtelijk. Voor meer informatie: www.nvmonlinebieden.nl