11
De vastgoedketen achter jouw woning & Wat maakt een NVM-makelaar anders?
Van notaris tot gemeente: hoe de keten achter jouw woning werkt, en wat een NVM-makelaar écht anders maakt.
Bekijk op YouTube
Voor het tonen van deze video plaatst YouTube cookies. Klik om akkoord te gaan, of open de aflevering direct op YouTube.
Open op YouTube ↗
Bekijk op YouTube · 26:28
Beluister op Spotify
Voor het inladen van de Spotify-speler plaatst Spotify cookies. Klik om akkoord te gaan, of open de aflevering direct op Spotify.
Open op Spotify ↗Beluister op Spotify · De Wooncast
Wat besproken wordt
- Hoe groot de vastgoedketen echt is: van notaris en taxateur tot gemeente, constructeur, fiscalist en monumentenzorg.
- Waarom die keten elkaar moet kennen: je moet weten bij welke persoon en welke afdeling je precies moet zijn.
- Het juiste moment: de makelaar schuift vaak pas aan het eind aan, terwijl de meeste waarde juist aan de voorkant zit.
- Vertrouwen begint bij het managen van verwachtingen.
- Project Lindhof in Brunssum: de plannen gingen uit van kleine appartementen, maar de vraag bleek anders.
- Waarom een participatieavond meer vertelt dan verouderde demografische cijfers.
- Van oude brouwerij naar woningen: bijna uitverkocht voordat de bouw goed en wel loopt.
- NVM-data via BrainBay: alle transacties in Nederland, daar onderbouw je je advies mee.
- Marktgevoel alleen is niet genoeg, je moet het ook kunnen laten zien.
- De NVM-standaard: basiskwalificaties, permanente educatie en een gedragscode met een ledencommissie.
- Het biedlogboek en transparantie: waarom die regels voor NVM-leden gelden en niet voor de rest van de markt.
- Moet er een wettelijke ondergrens komen voor het vak?
Te gast in deze aflevering
Jack van Oppen
OPS Adviesmakelaardij, Brunssum
Maarten Kierkels
Hermans Makelaars
Host: Sander Kleikers · Communicatie en strategie consultant uit Limburg.
Over deze aflevering
Van notaris tot gemeente: hoe werkt de vastgoedketen achter jouw woning, en wat maakt een NVM-makelaar écht anders? Jack van Oppen en Maarten Kierkels lopen de keten langs: taxateur, constructeur, fiscalist, monumentenzorg en de gemeente. De kunst is niet alleen die partijen kennen, maar weten bij welke persoon en welke afdeling je precies moet zijn. En hoewel de makelaar vaak pas aan het eind aanschuift, zit de meeste waarde juist aan de voorkant.
Vertrouwen begint bij het managen van verwachtingen. Dat blijkt ook bij project Lindhof in Brunssum: de plannen gingen uit van kleine appartementen, maar de vraag bleek anders. Een participatieavond vertelt daarover vaak meer dan verouderde demografische cijfers. Bij de herontwikkeling van een oude brouwerij naar woningen was een groot deel al verkocht voordat de bouw goed en wel liep.
Waar onderscheidt een NVM-makelaar zich dan? Advies onderbouw je met NVM-data via BrainBay, met alle transacties in Nederland. Marktgevoel alleen is niet genoeg, je moet het ook kunnen laten zien. Daar bovenop komt de NVM-standaard: basiskwalificaties, permanente educatie en een gedragscode met een ledencommissie. Het biedlogboek en de transparantie-regels gelden voor NVM-leden en niet voor de rest van de markt. Tot slot de vraag: moet er een wettelijke ondergrens komen voor het vak?
Jack van Oppen hoor je ook in aflevering 9 over nieuwbouw en de woningnood.
Luister geen aflevering meer mis
Volg De Wooncast op Spotify of YouTube en ontvang elke nieuwe aflevering automatisch in je feed.