Is nieuwbouw dé oplossing voor de woningnood? & Het stikstofslot uitgelegd

Sander: Hoi en welkom bij De Wooncast, de podcast van NVM Limburg waarin we iedere maand een actueel thema bespreken met makelaars uit de praktijk. Mijn naam is Sander Kleikers en vandaag duiken we in een onderwerp dat volop in beweging is, of misschien wel in beweging gaat komen. Nieuwbouw. Want we horen het overal, woningtekort, bouwkosten, duurzaamheid, vergunningen. Maar wat betekent dat nou concreet voor mensen die een huis willen kopen? Is nieuwbouw zometeen de oplossing?

Of zitten er ook haken en ogen aan? En hoe zat dat ook alweer met dat stikstofslot? Dat bespreken we hier in deze podcast met kenners uit de praktijk aan tafel. Jack van Oppen van OPS Adviesmakelaardij in Brunssum. Welkom.

Jack: Dankjewel.

Sander: En Frank Blok van Hauzer & Partners Makelaardij in Venlo. Welkom Frank.

Frank: Leuk om hier te zijn. Dankjewel.

Sander: Fijn dat je er bent ook. En laten we meteen beginnen bij de basis. Hoe groot is de nood om nieuwbouw? Jack, ik zie je al meteen lachen.

Jack: Ja, ik denk dat de nood heel erg groot is. Op dit moment is het zo dat mensen heel graag willen verhuizen. Maar de mogelijkheid niet hebben. Als je bijvoorbeeld kijkt in de huurmarkt ook. Je moet vijf en een half jaar wachten op een woning. Jonge gezinnen, vaak met een kindje, moeten bij ouders inwonen.

En dan gun je die mensen allemaal een eigen huis. En dat kan als die nieuwbouwmarkt in beweging komt. Ja. Dus ja. Dus die nood is heel groot.

Sander: Dat merk je natuurlijk in Venlo.

Frank: Dat is net zo. Zeker. We moeten bouwen. We moeten bouwen. Ja.

Sander: Want je moet heel veel mensen toch nog helaas teleurstellen.

Frank: Ja, we hebben heel veel mensen ingeschreven. Die graag een nieuwe woning willen. Zowel bestaande bouw als nieuwbouw. We hebben een groot tekort. En er moet echt gebouwd gaan worden. Aanslag.

Sander: Ja. En mensen die ingeschreven staan. Die hebben ook specifiek dan ook een voorkeur aangegeven. Ik wil nieuwbouw. Ik wil bestaande bouw. Ja.

Frank: Er zijn wel mensen die voorkeur echt hebben. Aan de andere kant denk ik dat je altijd je hart moet volgen. En ook als die. Als je ingeschreven bent voor nieuwbouw. En het mooie bestaande bouwpand komt voorbij. Ga sowieso kijken.

Ja. Want zeker. En deze markt is ook misschien wel. Klinkt misschien wat negatief. Maar ook niet de luxe om te zeggen. Nou ik wil per se dit. En daar wacht ik nog maar even op.

Als je echt haast hebt. Dan zul je ook gewoon nog eventjes soms een concessie aan die wens moeten doen. Zo is dat. Ja toch? Zo is dat. Ja.

Sander: Wanneer is nieuwbouw echt misschien wel een betere keuze dan bestaande bouw? Kan je daarvan spreken?

Jack: Nou ja kijk. Nieuwbouw heeft natuurlijk het voordeel dat het voldoet aan de laatste bouweisen. Je hebt natuurlijk een hartstikke hoge mate van isolatie en duurzaamheid. Als ik vandaag toen ik hierheen reed op het nieuws hoor dat de gasprijzen met 36% gisteren zijn gestegen. En vandaag spreek ik er nog een 16% bovenop. Dan is het natuurlijk ideaal als je een woning hebt die heel duurzaam is.

En waar je gasloos bent. Dus dan heeft nieuwbouw zeker een pre. Maar ik denk dat het vooral belangrijk is dat die marktenbeweging komt. En als je ziet dat veel ouderen vaak in een huis blijven omdat er geen alternatief is om te wonen. Vind ik het ook heel verstandig wat er in de markt gebeurt. Is dat er vooral appartementen nu zijn gebouwd en worden gebouwd.

Dat onverlet dat er ook andere types moeten worden gebouwd. Maar als die mensen kunnen verhuizen dan betekent dat hun huis vrij komt. Dan heb je vaak dat een doorstromer naar dat huis toe gaat. En dan komt het huis van die doorstromer voor de starter ter beschikking. En op dat moment help je met één appartement vaak drie gezinnen aan een nieuwe woning. Dus als we die markt op deze manier nu zo kunnen invullen dan is dat denk ik ideaal.

Sander: Want is die nieuwbouwmarkt hoofdzakelijk bedoeld dan toch voor starters? Is dat de doelgroep waar de nieuwbouwmarkt echt specifiek voor gemaakt is?

Frank: Nee, het is gewoon heel veelzijdig. Je hebt vaak ook de gemeente die wat eisen stelt. Maar wat Jack zegt, als je die kolom in beweging wil brengen. Dan moet je eigenlijk zorgen dat die senior, apart woord, gaat verhuizen. Omdat die dan weer een woning vrij gaat. Die doorstromen. Ja, die doorstromen. Dan komt de hele markt in beweging.

Sander: Want wanneer zeg je hier voor deze doelgroep of voor deze cliënt is nieuwbouw nou eigenlijk daadwerkelijk gewoon het beste keuze?

Jack: Ja, ik denk dat je moet wonen is 80% emotie. Je moet je lekker voelen in je woning. En dat heeft niet per se te maken met bestaande bouw of nieuwbouw. Alleen nieuwbouw heeft een aantal voordelen. De duurzaamheid, het comfort. Je hebt de eerste tien jaar weinig onderhoud aan je woning. En dat zijn de grote voordelen.

Ja.

Frank: Ja, ik denk dat nieuwbouw niet per definitie geschikt is voor een starter.

Sander: Nee?

Frank: Ja, dat klinkt misschien heel raar. Maar over het algemeen, als je ziet wat de gemiddelde vierkante meter prijs van nieuwbouw is. Dan moet je ook gewoon in alle eerlijkheid erkennen dat het vaak lastig is voor een starter om een woning te vinden binnen zijn of haar budget. Dus vaak zie je inderdaad dat voor de doorstromer en de senior die woning echter beschikking komt. En dat daarachter dan in dat kolommetje, zoals dat net genoemd wordt, die starter kan aansluiten.

Sander: En toch hebben we een beetje als niet-kenners dat algemene beeld dat je ziet nieuwe wijken, nieuwbouwwijken, waarin juist jonge gezinnen komen, waarin jonge kinderen uiteindelijk opgroeien. En vervolgens zie je die mensen weer een beetje doorstromen. Maar in praktijk zeg je, is dat misschien helemaal niet zo het geval?

Frank: Nee, wat je zegt klopt wel. Je ziet in nieuwbouwwijken vaak dat een percentage voor sociale huur of sociale koop moet zijn. Maar daar zit vaak een onrendabele top aan. En dat betekent eigenlijk dat die plus, die wordt eigenlijk door de woningcorporatie weggemasseerd. Zodat die mensen daar kunnen wonen, in nieuwbouw. Maar voor een koper in de nieuwbouw is het vaak als starter lastig.

Daarbij is het wel zo dat nieuwbouwwoningen, elke woning in Nederland heeft een energielabel. Nieuwbouwwoningen hebben soms A met vier plussen. Dat betekent dat de leencapaciteit soms 40.000 tot 50.000 euro hoger is. En dan heb je die starter mogelijk wel weer te pakken. Maar een echte definitie van een starter, dat is inderdaad moeilijk te zeggen. Afhankelijk van de kapitaalkrachtige positie.

Sander: Absoluut. We gaan er zo meteen over doorpraten. Maar ik ben ook benieuwd naar jullie nieuwtjes die jullie hebben meegenomen. Het nieuwtje van de maand. Misschien is het al voorbij gekomen ergens Frank?

Frank: Nou ja, het nieuwtje. We zitten op het nieuwtje te wachten. Ja. Want we hebben het allemaal over de stikstofproblematiek. Nou, die stikstofslot moet er van af. Misschien dat het nieuwe kabinet aan de slag kan daarmee.

Ja, want dat is wel echt de noodzaak. Zoals je net al zei, is ongelooflijk hoog. Er moet snel gebouwd worden. Veel projecten lopen enorme vertraging op. Onder andere de stikstofproblematiek.

Sander: Ja, en daar krijg je dan ook wel eens vragen over. Van mensen, voor zover jij, kijk je hebt natuurlijk geen info top. Maar van mensen die bij jou ingeschreven staan van wanneer gaat er nu daadwerkelijk iets gebouwd worden. Mensen begrijpen het niet. En het is ook heel lastig te begrijpen dat de woningnood echt wel hoog is. En dat er niet genoeg gebouwd kan worden. Ja.

Sander: Wat is jouw nieuws dat jij meegenomen hebt, Jack?

Jack: Nou ja, goed. Ik denk dat, ik wil eigenlijk Parkstad als voorbeeld benoemen voor hoe nubo eruit kan zien. Ja. Op dit moment zijn 5000 woningen worden gebouwd of zijn in voorbereiding om gebouwd te worden. En het is het plan om in Parkstad in totaal 13.000 woningen tot 2034 te bouwen. En dat doet men door een slimme manier van samenwerken.

We hebben bijvoorbeeld het woonberaad. Woonberaad, daar sluit de makelaars aan. Daar sluit de overheid aan, de gemeentes. Parkstad coördineert dat, de projectontwikkelaars, de aannemers. Iedereen zit daar aan tafel. Om samen te zorgen dat die versnelling die we met z'n allen zo graag willen, ook daadwerkelijk plaatsvindt.

En ik moet zeggen, ik heb nu een paar keer daaraan bijgedragen. En ik zie ook gewoon de resultaten. Parkstad is op dit moment echt, overigens net als Venlo en Venray, dat wordt echt heel stevig gebouwd. En ik denk dat ideaal is. Ik denk, als je ergens graag zou willen wonen, kijk eens in ieder geval als in Parkstad. Kom in Parkstad wonen.

Sander: Dat snap ik nog wel, zeker overwege de ruimte. Maar je zou kunnen zeggen, demografisch spreken we heel vaak van krimp in Zuid-Limburg. Dus is er misschien niet zo heel veel behoefte aan nieuwbouwwoningen?

Jack: Nee, maar dat is het net niet. Dat is net een misverstand. Er is een woningbehoefteonderzoek geweest. En je ziet bijvoorbeeld dat de generatie die langzaam vergrijst, die stoppen met werken. De werkzaamheden worden ingevuld door nieuwe mensen. En heel vaak komen die mensen van buiten de regio.

En wat je ook bijvoorbeeld ziet, is dat die mensen eigenlijk heel graag een woning zouden willen hebben in de regio. Maar niet in de startersmarkt. Vaak werkt de man, vaak werkt de partner. En dan zie je op een gegeven moment dat zij behoefte hebben aan een bepaald type woningen. Die net niet aangeboden worden. En dan is het natuurlijk hartstikke fijn als je net zorgt dat in die nieuwbouw, in die diversiteit, ook woningen gebouwd worden voor die doelgroep.

En dat trekt jonge gezinnen aan. Dat is goed voor de voorzieningen. Dus ja, er is veel beweging. En juist ook expliciet in Parkstad, waar natuurlijk ook heel veel gebruik wordt gemaakt van bestaande materialen of bestaande woningen die worden gerenoveerd.

Sander: Valt renovatie, restauratie ook nog onder nieuwbouw wat jou betreft? Of is dat echt een aparte doel? Moet de nieuwbouw echt denken aan from scratch gaan bouwen?

Jack: Ja, van mij wel. Ik zie in deze regio, ik kan me best voorstellen dat je in het westen wil toppen. Dat je een laagje erbovenop wil doen. De transformatie van panden is een hele tijd hot geweest. Maar vanwege alle aanvullende eisen van minimaal 80 vierkante meter, levensloopbestendig en dergelijke. Zie je dat echt afnemen. En dan is het voor mij toch echt vanaf scratch. En dan echt gewoon bouwen.

Sander: Mooi. Duurzaamheid. Laten we daar even over doorpraten. Want juist die nieuwbouwwoningen voldoen uiteindelijk dan ook aan de meeste criteria om een zo duurzaam mogelijk label af te leveren.

Sander: Merk je Frank dat veel kopers daar ook misschien wel op wachten omdat ze juist duurzaamheid belangrijk vinden. Zeker de jongere koper.

Frank: Ja zeker. Je hebt de ideologie. We moeten wat groener worden met z'n allen. Aan de andere kant is het ook financieel gedreven. Omdat je als je een A++++ label krijgt dan kun je best wel meer lenen. En wordt een woning gewoon sneller bereikbaar voor iemand. Dus ook voor een starter. Heel belangrijk.

Sander: Ja en die starter die zou dan ook kunnen zeggen ik kies voor bestaande bouw. Maar dan heb je heel veel kosten om natuurlijk dit huis te verduurzamen.

Frank: Ja niet alleen je verduurzamingskosten. Maar ook natuurlijk je aanvullende kosten. Verbouwingen dat heb je met nieuwbouw niet. Dat is een huis wat klaar is. En waar je gewoon tien jaar lekker kunt wonen zonder al te veel onderhoudskosten te hebben.

Sander: Ja welk advies hoort dat dan wat jou betreft bij Jack. Als je kiest voor duurzaamheid. En je vindt duurzaamheid echt heel belangrijk. Hangt dat af van de beschikbaarheid van je portemonnee?

Jack: Ja dat hangt daar.

Sander: En de ruimte daarin?

Jack: Nou kijk tegenwoordig kun je natuurlijk op heel veel manieren subsidie krijgen. En je wordt echt door de overheid ook geholpen om je bestaande bouw te vernieuwen en te verduurzamen. Maar als ik gewoon kijk, kijk als je nieuwbouw koopt. Dat is dan echt wel van een ander niveau. En dat is precies wat Frank zegt. Kijk het maakt vooral uit hoe je er zelf in staat. Als je dat heel belangrijk vindt.

Is nieuwbouw gewoon meer aantrekkelijk. Als je zegt ja ik wil vaak net wat meer vierkante meters. Dan is vaak bestaande bouw aantrekkelijk. Maar dan moet je wel nog verduurzamen. Ja. Dat zijn keuzes. Dat zijn keuzes.

Sander: Laten we daar eens kijken over welke vragen daarover ook binnenkomen. Bijvoorbeeld ook uit Parkstad. John Joosten uit Hoensbroek. Die vraagt is nieuwbouw altijd duurder dan bestaande bouw? En wat moet ik dan misschien wel zeker meenemen? Bijvoorbeeld meer werk wordt aangegeven.

Jack: Ja kijk weet je wat het is. Het is een beetje lastig. In principe is nieuwbouw duurder per vierkante meter. Vanwege de hogere eisen die man stelt aan de bouwen. Bijvoorbeeld duurzame bouw. Precies. Maar het voordeel is dat je ook de eerste tien jaar. 100% van je onderhoud af bent.

En wat je vaak erbij krijgt. Is meestal dat je een keuken zelf moet aanleggen. Badkamer en sanitaire voorziening en tegelwerk. Zit er eigenlijk wel altijd in. En je hebt wat vloer en muur afwerking. Wat je moet doen. Dus dan zijn de bijkomende kosten relatief laag.

Sander: En dat meer werk dan. Dus als je zegt oké ik wil hier en daar nog wat extra's. En een stopcontactje daar. En een leidingje hier.

Jack: Ja dat klopt. Moet je incalculeren. Ja dat moet je incalculeren. Dat moet je ook vooral met degenen die vanuit de aannemer met verkoopbegeleiding belast is bespreken. En dat is een beetje afhankelijk van welk type aannemer er achter zit. Maar over het algemeen is het wel overzichtelijk.

Sander: Wordt er nog wel eens onderschat?

Jack: Ja kijk ik denk dat je wel moet realiseren dat een stopcontactje bij je maken toch wel een paar honderd euro kost. Ja dat is geen tientjes werk. Dat is geen tientjes werk. Ja. Ja.

Sander: Hilde Blekermolen uit Bergen die vraagt hoe weet ik nou dat een project ook financieel veilig is als je er voor een nieuwbouwproject is.

Jack: Ja een nieuwbouwproject zou ik altijd met een nieuwbouwgarantie kopen. Je hebt de SWK bijvoorbeeld. Stelt hele hoge eisen aan de ontwikkelaar en aannemers. En kun je risicoloos kun je kopen. Dus zorg altijd dat er een garantieregeling van toepassing is.

En het voordeel daarvan is ook dat als je met een goede regeling als SWK koopt. Dan is ook meestal geborgd dat als de bouwkosten toenemen. Dat je niet tijdens het project nog een extra rekening krijgt. Omdat de bouwkosten geïndexeerd worden.

Sander: Dus dat risico ligt dan bij de bouwer?

Jack: Ja precies. Die koopt dat eigenlijk op dat moment af. En dan ligt dat bij de bouwer.

Sander: En deze geopolitieke instabiliteit is dat misschien wel heel erg fijn.

Jack: Ja dat denk ik ook. Die veiligheid. Ja. Ja.

Sander: Oké. We gaan het hebben over het pareltje van de maand. Ik ben benieuwd naar wat jullie hebben meegenomen. Is dat een nieuwbouwproject of misschien toch wel gewoon bestaande bouw. Dat prachtige pareltje. Die ene hele mooie woning.

Bijzondere woning. Gekke woning. Die we allemaal wel eens een keer tegenkomen als we langs de verschillende websites van de NVM-makelaars voorbij komen. Of misschien wel op Funda. Wat heb jij meegenomen? Welk pareltje van de maand?

Jack: Als ik heel eerlijk ben. Wat vind ik leuk. Een pareltje van de markt. Dat is Kloosterpark in Brunssum. Kloosterpark in Brunssum. Ja.

En het voordeel van Kloosterpark is dat daar woningen, patio, bungalows en appartementen worden gebouwd in een kleinschalig project. Aan de rand van het centrum. Ja. En het biedt iedereen wat. Je hebt woningen die starten bij 425.000. En de patio's die zijn dan iets duurder.

Maar je hebt ook ruim appartementen van 94 vierkante meter en 101 vierkante meter. En ja, een uitstekende locatie. En wat je ziet is dat ontwikkelaars gewoon op zoek zijn naar locaties waar ook kleinschalig een heel leuk projectje. In dit geval 26 wooneenheden kunnen worden opgericht. En die ook prima passen in de omgeving waar ze gebouwd worden.

Sander: Het is wel mooi dat je het ook nog eens daarbij stelt dat het om verschillende doelgroepen gaat. Er wordt steeds meer kennelijk ook wel gebouwd waarbij jongeren en ouderen bij elkaar wonen. Ook om af en toe zijn oogje in het zeil te houden. Maar het is ook goed voor de samenleving om met elkaar goed samen te kunnen leven. Niet alleen maar jongeren bij elkaar, maar ook verschillende doelgroepen.

Jack: Ja, inderdaad. Die sociale cohesie die men daarmee dient, die is daarmee echt letterlijk gediend.

Sander: Ja, mooi. Wat heb jij meegenomen? Frank?

Frank: Nou, een bijzonder project in Venlo Blerick. Het kazerne kwartier op de oude fortmuren wordt daar een mooie wijk gebouwd voor jong en oud. Hartstikke leuk. Horeca wordt een super plek om te wonen. Dicht bij de voorzieningen en aan het station. Een stationslocatie. Echt een heel bijzonder project. Leuk om daar de verkoop te mogen doen.

Sander: Precies. Dat is een duurzaam woongebied op historische grond. Je zegt het. Ja.

Sander: Wat wel heel bijzonder is inderdaad. En ga je nog eens terug zien van die historische grond? Want dan heb je die oude vestingmuren die je ook nog daar nog altijd zult gaan zien. Denk ik ook in de toekomst.

Frank: En dat zeker die vestingmuren die blijven. Je krijgt daardoor hele mooie hoogteverschillen. Ja. Maar ook de oude kazernengebouwen worden omgetoverd tot hele bijzondere wooncomplexen. Ja.

Sander: We zijn onlangs een keer gaan kijken naar het absolute moeite waard om dat ook even te gaan aanschouwen. Makkelijk te zien. Ook vanaf de brug aan het water.

Frank: Zeker.

Sander: Sowieso leuk om een keertje te wandelen daar. Aanrader. Ik kan alleen maar met je eens zijn.

Sander: Laten we nog een paar vragen beantwoorden van de luisteraars. Merel de Groot uit Maastricht. Hoe lang duurt een nieuwbouwtraject gemiddeld eigenlijk?

Jack: Ja, dat is een hele lastige. Nieuwbouw geeft vaak jaren van voorbereiding. Dat vergeten veel mensen. Dat brengt ook heel veel risico's met zich mee. Er zijn allerlei obstakels.

Maar als een traject, laten we zeggen, vergunningsklaar is. Je moet een vergunning hebben om te kunnen bouwen. En de aannemer kan gaan starten. Dan praat je meestal over een jaar, anderhalf jaar. De voorbereidingstijd is lastig te zeggen.

Sander: Ja. Het lijkt mij dan wel ook wel lastig als je koper bent. Je koopt eigenlijk van papier. Je ziet iets niet. En sommige mensen, zo hebben we ook vaker in deze podcastserie gehoord. Die kopen het er ook een beetje op emotie.

Jack: Ja, mensen zijn visueel ingesteld. En die willen eigenlijk iets tastbaar kunnen zien. Maar vaak kun je wel voorbeeldprojecten benoemen. Waar mensen dan kunnen gaan kijken. En wat je vooral ziet is dat als het gestapelde bouw is. Dan is het inderdaad een jaar, anderhalf jaar dat het bouw duurt.

Tegenwoordig is het allemaal elementenbouw. Er wordt eigenlijk op de locatie de bouw in elkaar geschroefd. Maar bij woningen en dergelijke kan het volgens drie tot zes maanden zijn. Dat nieuwbouw gerealiseerd wordt. Dan gaat het al snel. Dan kan het heel snel gaan.

Sander: Kira Boy uit Heerlijk. Kan ik onderhandelen bij nieuwbouw?

Jack: Nou, dat is meestal niet het geval. Eigenlijk nooit het geval. Kijk, er wordt gewoon een koopsom bepaald. Vrij op naam. Ja, het is vrij op naam. Dus dat betekent dat er geen overdrachtsbelasting komt ten laste van de kopers. En die hoeven ook de eigendomsakten niet te betalen. Maar onderhandelen maak ik in ieder geval niet mee.

Sander: Nee. Kan je er toch nog op een of andere manier last minute dan vanaf? Of is het gewoon, je hebt je ingeschreven, je hebt getekend, het moet gebouwd worden. En along the way kom je er misschien achter van, ik weet toch niet of het helemaal is wat ik had gewild.

Jack: Dat is meer dan bij bestaande bouw. Als je getekend hebt en de bedenktijd is verlopen. Overigens is die bedenktijd bij nieuwbouw altijd een week. Dan zit je er dan vast. Tenzij, bijvoorbeeld als je een financieringsvoorbehoud hebt gemaakt, de financiering niet zou rondkrijgen. Maar nades bij bestaande bouw, als de bedenktijd om is en krijgt de financiering rond, dan heb je een deal. En dan word je ook geacht je daaraan te houden.

Frank: We maken eigenlijk het tegenovergestelde mee. Als je eenmaal nieuwbouw gekocht hebt, dan word je steeds enthousiaster. Je gaat naar die keukenleverancier waar je een mooie keuken gaat uittekenen. Je gaat de tegels uitzoeken. Je wordt steeds enthousiaster. Je ziet de mensen die ook in het project gekocht hebben. Meestal is het zelfs andersom. En zijn de mensen blij dat ze getekend hebben.

Sander: Ah, juist.

Frank: En je gaat het project ook zelf wat meer toe-eigenen. Ja. Omdat je hem zelf mag inrichten. Precies. Ja.

Sander: Mooi. We komen tot een afronding van dit onderwerp nieuwbouw in deze podcast. Maar niet voordat ik jullie toch vraag, wat is de gouden tip die je wel nog kunt meegeven aan mensen die misschien twijfelen. Moet ik dan toch voor nieuwbouw gaan of bestaande bouw? En waar moet ik dan ook expliciet op letten?

Jack: Nou, wat ik eigenlijk zou aan willen raden is dat mensen aan de voorkant vooral goed laten toetsen wat ze aan financiering kunnen krijgen. Je merkt dat een project heel veel belangstelling heeft. Dat mensen moeten inschrijven en moeten aangeven welke voorbehouden ze maken. Ja. Als je dan je huiswerk goed gedaan hebt en je weet wat je kunt, dan heeft je dat in ieder geval een headstart. En rust. Ja, en rust. En dan neem je aan de voorkant een heel grote mate van onzekerheid weg.

Sander: Ja, en dat is de informatie die krijgen we bij hypotheekadviseurs of bij aangesloten NVM-makelaars.

Jack: Nou ja, je kunt in ieder geval daar overal geholpen worden. En wat ik zeg, dan geeft dat in ieder geval een hoop rust. En dan weet je ook wat je wel en wat je niet kunt. Ja.

Frank: Ja, en maak een afspraak met je makelaar. We zijn dienstverlener. We gaan graag met je in gesprek. En soms komen we tot oplossingen die je zelf niet hebt bedacht.

Sander: Veel dank. Frank Blok van Hauzer & Partners Makelaardij in Venlo. En Jack van Oppen van OPS Adviesmakelaardij in Brunssum. Dank voor jullie inzichten als het gaat over nieuwbouw. En nu maar hopen inderdaad dat stikstofslot er snel vanaf kan.

En dat er nog sneller en nog meer gebouwd kan worden om iedereen in die behoefte te kunnen voorzien. En u, dank voor het luisteren weer naar deze aflevering van De Wooncast powered by NVM Limburg. Volgende maand zijn we er weer. Tot dan.